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Canera dei deputati PDL 5478 Modifiche all'articolo 3 del decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito, con modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410, in materia di prezzo di vendita degli immobili residenziali definiti 'di pregio'"
2004-12-17

CAMERA DEI DEPUTATI N. 5478

PROPOSTA DI LEGGE DINIZIATIVA DEI DEPUTATI
CENNAMO, BENVENUTO, AGOSTINI, CRISCI, FLUVI, GRANDI,
NANNICINI, NICOLA ROSSI, TOLOTTI, ABBONDANZIERI, ADDUCE,
ANGIONI, BATTAGLIA, BELLINI, BIELLI, BORRELLI,
BOVA, CARBONI, CARLI, CHITI, COLUCCINI, ALBERTA DE
SIMONE, DIANA, FILIPPESCHI, GASPERONI, GIACCO, GIULIETTI,
INNOCENTI, LETTIERI, PAOLA MARIANI, MOTTA, NIGRA,
PISA, PISTONE, PREDA, QUARTIANI, RANIERI, TIDEI,
TOCCI, ZANOTTI

Modifiche allarticolo 3 del decreto-legge 25 settembre 2001,
n. 351, convertito, con modificazioni, dalla legge 23 novembre
2001, n. 410, in materia di prezzo di vendita degli immobili
residenziali definiti di pregio
Presentata il 7 dicembre 2004

ONOREVOLI COLLEGHI ! Condividiamo
totalmente la mobilitazione degli inquilini
degli enti previdenziali contro la caotica
normativa imposta dallattuale Governo e
i comportamenti ondivaghi del Governo
stesso e degli enti, in tema di individuazione
dei cosiddetti immobili di pregio
e della conseguente esclusione dallabbattimento
del 30 per cento del prezzo di
offerta in opzione ai conduttori che li
acquistano in forma individuale.
Proponiamo pertanto la modifica delle
relative e improvvide disposizioni (abrogazione
del comma 13 e conseguenti riferimenti
nei commi 8 e 14 dellarticolo 3 del
decreto-legge n. 351 del 2001, convertito,
con modificazioni, dalla legge n. 410 del
2001), cosı` da risolvere, fra laltro, in
termini equitativi la situazione venutasi a
creare a seguito delle ripetute sospensioni
cautelari dei decreti ministeriali di individuazione
degli immobili di pregio , sancite dal Consiglio di Stato su richiesta degli inquilini interessati.
In assenza di questi correttivi, il Ministero
delleconomia e delle finanze si trova
ovviamente costretto a fare ogni volta
marcia indietro, ma sempre in termini
socialmente ed economicamente non accettabili
in quanto non valevoli erga omnes.
Nel merito, i sindacati degli inquilini
contestano giustamente che lattuale Governo
ha qualificato di pregio centinaia
di stabili ubicati nei centri urbani di citta`
come Roma, Napoli, Milano, Bologna, Firenze,
Livorno, Trieste, Venezia, Pisa, eccetera,
indipendentemente dalle loro sostanziali
caratteristiche costruttive, spesso
addirittura di edilizia economica, provocando
un defatigante e costoso contenzioso
da parte degli inquilini, in quanto e`
lecito il sospetto che la qualificazione del
pregio venga fatta unicamente o principalmente
per potere allineare il prezzo
di vendita alle case libere, vale a dire
senza lo sconto del 30 per cento a favore
degli inquilini.
In tale modo e` stata nella sostanza
elusa lopzione legale astrattamente offerta,
rendendo di fatto inaccessibile lacquisto
a inquilini che sono in buona parte
pensionati e lavoratori, cioe` cittadini con
reddito medio-basso, aprendo viceversa la
strada agli investimenti speculativi e in
taluni casi di dubbia provenienza da parte
di soggetti che sono in grado di sborsare
alti prezzi e non si sentono eccessivamente
condizionati dalla presenza di inquilini
che per esperienza sanno di poter facilmente
allontanare con metodi ormai collaudati.
Si tratta di una precisa e circostanziata
denuncia, che il presente provvedimento
intende raccogliere, in quanto, di fronte
alle migliaia di famiglie che hanno giustamente
bisogno della sicurezza abitativa,
lattuale Governo si rende sostanzialmente
corresponsabile di un vero e proprio terrorismo
psicologico e sociale dal momento
che:
1) i contratti di locazione scaduti non
vengono rinnovati, eliminando cosı` il titolo
per esercitare, in prospettiva, il diritto di
opzione, di prelazione, di usufrutto;
2) gli inquilini vengono lasciati nel
possesso precario della casa dietro corrispettivo
di una indennita` di occupazione,
rimanendo cosı` emarginati in una situazione
che e` comunque di irregolarita` formale;
3) non vengono definite le modalita`
di attuazione della norma che garantisce il
rinnovo novennale dei contratti di locazione
per gli inquilini ultrasessantacinquenni
con basso reddito.
Al fine di eliminare alla radice la
descritta improvvida previsione legislativa
riferita ai cosiddetti immobili di pregio ,
la cui applicazione ha dato e sta dando
luogo a innumerevoli fenomeni degenerativi
sul piano economico e sociale, sollecitiamo
lapprovazione della presente proposta
di legge.

PROPOSTA DI LEGGE

ART. 1.
1. Allarticolo 3 del decreto-legge 25
settembre 2001, n. 351, convertito, con
modificazioni, dalla legge 23 novembre
2001, n. 410, e successive modificazioni,
sono apportate le seguenti modificazioni:
a) al comma 8, le parole: , escluse
quelle di pregio ai sensi del comma 13,
sono soppresse;
b) il comma 13 e` abrogato;
c) al comma 14, le parole: non di
pregio ai sensi del comma 13 sono soppresse.

http://www.camera.it/_dati/leg14/lavori/stampati/pdf/14PDL0072990.pdf


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