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PISA - I Trovatelli ancora senza un padrone Seconda asta deserta
di Francesco Loi
09 MAGGIO 2012 IL TIRRENO - PISA


Non ci sono state offerte, il prezzo era di 21,6 milioni di euro Potrebbero ora scattare le procedure di trattativa privata

Lospedale pisano il proprietario dellintero stabile



I Trovatelli, complesso immobiliare di propriet dellAoup, sono una testimonianza dellevolversi della struttura assistenziale e ospedaliera di Pisa nei secoli.

La Fabbrica delle Balie la parte del complesso situata allangolo tra via Santa Maria e Piazza del Duomo.

La realizzazione avvenne tra il 1778 e il 1783, come ampliamento dellallora Ospedale dei Trovatelli, che conserva lingresso su via Santa Maria. Nella facciata resta una piccola apertura nella quale un tempo era sistemata la ruota girevole su cui veniva lasciato il bambino indesiderato.

La Casa Rifugio dei Poveri si trova invece sul retro. Anche la chiesa di San Giorgio dei Tedeschi fa parte del complesso: occupata dalla delegazione di Pisa dellOrdine Equestre del Santo Sepolcro di Gerusalemme, ogni sabato sera si apre per la messa

PISA Nessuna busta consegnata, nessuna offerta. E andata deserta anche la seconda asta per la vendita dei Trovatelli, il grande e storico complesso immobiliare con le finestre affacciate sulla Torre Pendente. Niente da fare, dunque, anche per questo nuovo tentativo dopo quello dello scorso dicembre, come conferma per lAoup (azienda-ospedaliero-universitaria pisana), soggetto proprietario, la responsabile del procedimento, lavvocato Annalisa Vagelli, direttore dellUnit patrimonio.

Anche lo sconto di 2,4 milioni di euro rispetto al primo prezzo non servito. Si era partiti da una richiesta a base dasta di 24 milioni, poi si era scesi, in seconda convocazione, a 21 milioni e 600mila. La vendita fa parte delle operazioni di alienazione del patrimonio immobiliare che lAoup ha messo in programma per finanziare le sue attivit e sostenere i costi di realizzazione del polo ospedaliero di Cisanello. Una volont che, al momento, sembra scontrarsi con le difficolt del mercato immobiliare. Eppure la sensazione era che questa volta qualcuno potesse farsi avanti in modo concreto. Prima dellasta desordio, infatti, qualche movimento intorno ai Trovatelli era stato registrate. Erano arrivate telefonate da Spagna e Russia; in pi un rappresentante di un gruppo immobiliare del centro Italia si era recato in via Santa Maria per un sopralluogo.

Le destinazioni duso indicate nel bando sono ampie, ma, secondo le indiscrezioni che erano circolate, a farsi avanti erano state soprattutto grandi agenzie del settore immobiliare interessate a trasformare i Trovatelli un hotel di lusso. La location, daltra parte, quanto di pi suggestivo. Il complesso, partendo da via Santa Maria, si sviluppa anche, girato langolo, su piazza dellArcivescovado, proponendo dunque una serie di locali con finestre affacciati su Piazza dei Miracoli, uno dei luoghi pi conosciuti al mondo. Ricordiamo che il bando riguarda pi edifici, tutti inseriti nel medesimo complesso, la cui costruzione va dal Trecento allOttocento: lospedale dei Trovatelli, la fabbrica delle Balie, la Casa rifugio dei poveri; la chiesa di San Giorgio dei Tedeschi. Di questa, come specificato nellatto, non potr comunque essere modificata la funzione religiosa, con fruizione pubblica. In tale partita rientrano anche i fondi che ospitano il Bar Duomo e gli Artieri dellAlabastro.

Il complesso si estende per una superficie lorda complessiva di circa 5.777 metri quadri, con aree esterne di 1.300. Al di l delle difficolt di un mercato immobiliare stagnante, non da escludere che qualche grande gruppo non si sia fatto avanti finora anche per una questione strategica. Come spiega lavvocato Vagelli, lazienda ospedaliera, gi fatto un tentativo (anzi due) di asta pubblica, pu ora scegliere liberamente quale strada seguire per la vendita dei Trovatelli. LAoup potrebbe quindi procedere con una terza asta, contrassegnata da un ulteriore ribasso del prezzo. Oppure pu cambiare modalit, andando a trattativa privata. Lazienda si presa un po di tempo per decidere, ma la strada della trattativa privata la pi probabile.



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