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ANCONA - La rivoluzione silenziosa
corriere adriatico, 20-06-2011





Ancona Il Savoia un simbolo, perch in un luogo cruciale, perch lultimo istituto superiore a lasciare il centro per approdare nella citt che si trova oltre le gallerie. Ma solo uno degli immobili che viaggiano verso cambi duso che trasformeranno territorio e funzioni. Quasi lintero centro, un piano regolatore a s. In stand by da anni. Sia dove le destinazioni sono previste e le pratiche avviate - vedi lex Enel, lex Stracca, il PalaVeneto, il San Martino e lex Pie Venerini -, sia dove le varianti vanno ancora adottate. Una partita giocata con ritardo estremo, quasi fuori tempo massimo.

A chiusura delle scuole ormai avvenuta, il Comune non ha ancora fatto gli atti utili alla vendita o al riuso. Cos per lex Lancisi, vuoto dal trasloco a Torrette. Gli edifici della Regione di via Oberdan e via Cialdini sono gi residenziali. Ma lindecisione sul resto ha portato la citt dritta alla crisi, alla perdita di valore degli immobili. Ora il rischio di svendere. Ora, il mercato a decidere. Il Comune perde capacit di indirizzo e di gestione. Le regole si invertono: sempre pi il pubblico deve avvalersi del privato per raggiungere qualche obiettivo, monetizzando le trasformazioni (ex Enel, ex Pie Venerini) o col piano casa.

Una raffica di contenitori

Il Savoia sar libero terminati gli esami di maturit. Per la sua posizione, si d per scontata una destinazione terziaria, con parziale utilizzo residenziale forse degli ultimi piani. Banche, uffici. C chi dice la nuova biblioteca (ma con quali soldi?). E perch non invece alloggi universitari anche privati? Di sicuro una quota di parcheggi: un centinaio di posti funzionali alledificio stesso. La palestra verrebbe demolita per migliorare la viabilit. E gi libero lex Ipsia di via Curtatone, comunale. Lultima ipotesi prevede di trasformare le officine in un parcheggio da 200 posti e la zona aule ad uffici, per trasferire i servizi sociali e quelli scolastici dal viale della Vittoria e l dare in affitto gli appartamenti.

Un salto al Cardeto. E sempre pi urgente il recupero dellex caserma Stamura, che la Politecnica ha in convenzione dallo Stato. C lex Birarelli, statale, proprio allanfiteatro. A due passi: un parcheggio al vecchio carcere, dove Ralph Erskine ipotizzava la scalinata della rinascita del centro storico. Inizia a farsi largo unipotesi per lex convento San Francesco, del Comune: un ostello della giovent (prima ipotizzato allex Angelini, poi al Nautico), che potrebbe usufruire di finanziamenti dedicati: basta decidere. In stand by il riuso ad alloggi dellex caserma Fazio.

Nella spina dei corsi, adesso. Nulla si sa dellex cinema Astra: acquistato dal Comune per lauditorium del Pergolesi, chiuso. C chi ipotizza di chiederne la sistemazione a chi recuperer lex Metro, ma ancora non si sa come n quando. Mentre avrebbe bisogno di una variante lex sede del consiglio regionale, angolo via Astagno-corso Stamira.

Il dilemma Salesi

Rione Adriatico, ora. Giusto gioved la maggioranza si spaccata in commissione urbanistica sulla trasformazione del Poliambulatorio del Viale in residenze e uffici. Sul Salesi si gioca una partita doppia. La Regione attende la variante per vendere limmobile: un hotel a picco sul mare, residenze. Tutto fermo. Gi, perch in ballo c il nuovo presidio pediatrico a Torrette, ma il progetto? Il vecchio Dorico: un parcheggio da 700-800 posti, attrezzature sportive. Non pi residenze. E lultima occasione per il Comune di rimodulare uno spazio fondamentale. Ma si torna al punto di partenza: la sostenibilit economica.

Si cancellano con unaltra variante lo studentato e la Rsa (privata) dallex Umberto I. La residenza per gli anziani sfuma anche dallex Lancisi: per la Regione, meglio le residenze private. Il Comune pensa almeno di spuntare una quota di residenze in affitto per le giovani coppie, per qualche anno.

Ma quali sono le necessit del centro? Intanto posti auto, specie per i residenti, si dice. E poi i servizi: incredibile ma vero, ha aperto un generi alimentari in via Fanti. Si dice che il Guasco sar unaltra cosa quando arriver il Comune in piazza Stracca. Ma sembra comunque legato al mercato il riuso di molti spazi, anche a bar e ristoranti. Il centro storico si presta poco. Senza contare il fatto che prima delle brioche bisognerebbe provvedere alle cose di base: pulizia delle strade, manutenzione del verde, inquinamento delle navi, segnaletica. Sacrosanto. E recuperare identit. Magari pulendo le mura storiche, da via Cavorchie alla Cittadella.
alessandra camilletti,



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