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Italia in vendita, arriva la lista
Da Pianosa ai siti archeologici l' elenco dei 'gioielli' in pericolo

Stefano Cappellini
La Repubblica, 21/08/2002

Pubblica la prima tranche del censimento del patrimonio
statale: da qui saranno scelti quelli da privatizzare Isole,
palazzi e litorali. La Gazzetta Ufficiale indica per ogni bene
il valore 'storico' in euro
ROMA - Isole, spiagge, interi paesi, borghi, contrade, quartieri, palazzi,
carceri. Per ciascuno di questi beni, un indirizzo catastale e un prezzo. La
prima parte del censimento generale del patrimonio disponibile e
indisponibile dello Stato sulla Gazzetta Ufficiale del 6 agosto scorso:
ottocento pagine in cui l' agenzia del Demanio traccia una prima lista
dalla quale saranno scelti i beni che lo Stato pu mettere in vendita. Isola
di Pianosa? 8 milioni di euro. Una spiaggia dell' Elba? Poco meno di cinque
milioni. Compaiono anche i primi pezzi pregiati del patrimonio. Pregiati
per modo di dire, perch Villa Jovis, residenza dell' imperatore Tiberio a
Capri, vale per lo Stato appena 90 mila euro. Per fortuna, spiegano al
Demanio, non tutti i beni presenti nell' elenco possono finire davvero sul
mercato. Per il momento siamo solo all' inventario generale. E anche le
valutazioni non sono realistiche, ma ricalcolate sulla base di vecchi valori
catastali aggiornati tramite gli indici Istat. Questo, dicono ancora i
responsabili del Demanio, fa s che molti beni compaiano con una
valutazione che pu essere fino a dieci volte inferiore al reale valore di
mercato. Spetter comunque al ministro Tremonti scegliere quali dei beni
censiti potranno essere utilizzati per le operazioni di valorizzazione o di
vendita tramite cartolarizzazione. Entreranno cio in scena le societ che
anticipano allo Stato i soldi ricavabili dalla privatizzazione, emettendo sul
mercato prestiti obbligazionari garantiti dagli stessi beni in vendita. In
attesa che Tremonti faccia le sue scelte, entro la fine dell' anno usciranno
altri di questi cataloghi, compreso l' elenco dei beni demaniali storico-
artistici. Per il momento i pezzi pregiati non sono dunque monumenti,
opere d' arte o palazzi storici, ma gioielli ambientali e paesaggistici. Sulle
isole non c' che l' imbarazzo della scelta. Di Pianosa abbiamo detto. Ma
senza spostarsi dall' arcipelago c' anche la verde Giannutri. Per lo Stato
uno scoglio o poco pi, valore contabile 368 mila euro. Pantelleria,
Favignana e La Maddalena non si possono vendere in blocco come le isole
toscane, ma a pezzi s. Per esempio di Pantalleria si potrebbe acquistare
Contrada S.Elmo (100 mila euro) o Punta Spadillo (125 mila euro), a
Favignana c' l' occasione di Punta Marsala (88 mila euro), mentre a La
Maddalena si pu optare per Punta Moneta (280 mila euro). Ma, sempre
per la serie "vendesi isola", ci sono anche Nisida in Campania (2,3 milioni
di euro), Marettimo in Sicilia (138 mila euro) e Gorgona in Toscana (3
milioni). Capitolo grandi citt. L' elenco della Gazzetta comprende
soprattutto edifici pubblici, molti dei quali ospitano attualmente questure,
ospedali e altri uffici pubblici. Ci sono persino le carceri. Quanto vale San
Vittore? Per il carcere milanese siamo a poco pi di 40 miliardi di vecchie
lire. Ma non mancano stime pi corpose: per Firenze c' la stima di
Lungarno della Zecca (13 milioni di euro), per Bari il Lungomare Nazario
Sauro (5,7 milioni di euro). Quando poi si arriva alle pagine che elencano
i beni dello stato a Venezia un brivido percorre la schiena a scorrere la
quantit di calli, campielli e fondamenta che potrebbero finire in vetrina.
Ma non fa meno impressione, nonostante le rassicurazioni del Demanio, il
fatto che tutto, ma proprio tutto, potrebbe servire alla Stato per fare
cassa, persino la strada del cimitero di Follonica (800 mila euro) la
stazione ferroviaria di Pesaro (7 milioni di euro), una strada provinciale
per Napoli (a Crispano, 125 mila euro), il periferico quartiere di San Paolo
a Bari (76 milioni di euro). O - addirittura - un intero sito archeologico:
Alba Fucens, in Abruzzo.

http://www.google.it/search?q=cache:PghlC1uXUZcC:www.larchitetto.archiworld.it/stampa02/stampa/rep210802.pdf+%22elenco+dei+beni+demaniali%22&hl=it&ie=UTF-8


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