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TORINO - Il Comune recepisce il Piano Casa
Rossella Alemanno
Torinoclick - Anno 3, n156 (565) - marted 15 settembre 2009- Edizione delle ore 18

La deliberazione proposta dallassessore Mario Viano sullo
snellimento delle procedure in materia di edilizia e urbanistica.
Disposizioni ai sensi dellart.6 della Legge regionale
n.20/2009 sar discussa in consiglio comunale prima della scadenza del termine, fissato dalla Legge il 29 settembre prossimo.
La legge Regionale 20, il cosiddetto Piano casa ha previsto,
agli artt. 3 e 4, la possibilit di aumentare la volumetria esistenil valore raggiunto 2,5.
A tali prescrizioni il Comune si adeguer con la delibera
dellassessore Viano discussa oggi in Giunta e articolata in cinque punti che non si discostano, sostanzialmente, dal dettato regionale.
In sintesi, i primi due punti sono interpretativi della
legge: si d atto che tali interventi non sono realizzabili in parti del territorio caratterizzati da insediamenti storici e spazi che qualificano il tessuto urbano (punto
1). In tema di aree a rischio esondazione,
o franose, si rimanda integralmente alla variante regionale
n.100 e allallegato B del te di unit abitative
(art.3) o di riqualificare edifici
attraverso interventi di demolizione
totale o parziale e ricostruzione (art.4), in deroga ai
vigenti regolamenti edilizi o prg e agli indici in essi contenuti.
Gli artt. 3 e 4 della Legge 20 stabiliscono
per limiti precisi: gli ampliamenti sono ammessi solo nella misura del 20% della volumetria esistente, e solo per unit uni/bifamigliari, a condizione di non superare
una volumetria finale complessiva di 1.200 metri cubi dunque,
nei requisiti rientrano abitazioni intorno ai 300mq., e non
oltre.
Lart.4, invece, che prevede un ampliamento del volume esistente
a seguito di demolizione, fissa il valore numerico da raggiungere
in materia di qualit ambientale energetica per stabilire
la percentuale di ampliamento ammessa: 25% in pi se
si raggiunge il valore 1,5 del Protocollo Itaca; 35% in pi se Piano per lassetto idrogeologico (P.A.I.), eliminando cos le
eventuali preoccupazioni su ulteriori possibili restrizioni da
parte del Comune.
Le seguenti aree, invece, saranno escluse dallapplicazione
degli artt. 3 e 4:
- aree destinate a servizi (dove ci sono unit abitative);
- destinate a viabilit;
- interessate da fasce di rispetto (limitrofe a cimiteri, acquedotti, ecc,);
- classificate come zone boscate;
- relative agli edifici caratterizzanti il tessuto storico anche
esterni alle zone urbane storico-ambientali.
Non si potr derogare in nessun caso, nella parte di territorio
a levante del fiume Po, allaltezza massima degli edifici stabilita dal regolamento edilizio del 1908, che di 15 metri in altezza.
In ultimo, la delibera stabilisce regole per chi intende trasformare in residenza anche i piani pilotis, ai sensi dellart. 3 della Legge 20. Per i fabbricati con piani pilotis allineati al filo stradale, pubblico o privato, la trasformazione potr avvenire soltanto se con un arretramento dalla strada di almeno 3 metri.



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