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LOMBARDIA - tutti i rischi del cemento senza regole
IVAN BERNI
08 novembre 2008 LA REPUBBLICA - MILANO

Un assessore allUrbanistica pronto a proclamare che vincoli e regole non fanno una citt migliore fa salire un brivido alla schiena. Se poi si aggiunge che la deregulation del mattone ? lennesima nella storia recente della citt ? sarebbe prodromica allaumento a due milioni della popolazione residente a Milano citt entro il fatidico 2015, peggio non ci si potrebbe sentire.


Il documento dindirizzo che sta per andare al vaglio del Consiglio comunale, dietro lapparenza di obiettivi condivisibili come la disponibilit di alloggi per chi non pu permettersi gli attuali prezzi folli, nasconde una visione vecchia e pericolosa.
Una ricetta, quella preparata dalla giunta comunale di Letizia Moratti, che, ben prima di dare una risposta al bisogno di case a buon mercato rischia di aggravare e rendere inguaribili i problemi pi gravi della citt: dal traffico, allinquinamento, allinsufficienza del verde e delle infrastrutture.
Cominciamo dalla coda, ovvero dallobiettivo di portare a 2 milioni la popolazione residente in citt, con un aumento di 700mila nuovi abitanti in sei anni. Ha senso una simile prospettiva? No, non lo ha. Milano un comune piccolo, con un consumo del suolo ben oltre la capacit di rigenerazione, parchi insufficienti e una struttura radiale che, gi ora, soffocata per la quantit di funzioni pregiate e direzionali addensate nei suoi confini. Funzioni che richiamano, ogni giorno, centinaia di migliaia di pendolari dallhinterland, dalla regione e da unarea ancora pi vasta che va da Varese a Piacenza, da Bergamo a Novara: la regione urbana milanese, la cosiddetta "citt infinita", quella su cui si organizzano pregevoli convegni ma che rimane priva di una testa pensante, di sistemi di regolazione e di governo. La giunta Moratti vorrebbe trasformare un po di quei pendolari in nuovi residenti milanesi e, a quel che si capito, frenare la fuga delle giovani coppie verso la provincia. Ma un proposito che si scontra, oltre che con gli angusti confini municipali, anche con la qualit, la vocazione e il profilo attuale della citt.
Milano ha avuto molti pi abitanti, una trentina di anni fa, quando era una citt industriale e operaia. Il massimo venne raggiunto nel 1974, con quasi 1 milione 750mila residenti. Poi venne il rapido declino della residenza, coincidente con la deindustrializzazione, lesplosione della citt terziaria, lespulsione dal centro e dal semicentro di famiglie a basso reddito e del ceto medio. Da oltre ventanni, abbiamo intere porzioni di citt dove alla residenza si sono sostituiti uffici, studi professionali, sedi direzionali. Forse si dovrebbe ripartire da l, dal ritorno alla residenza delle parti forzosamente terziarizzate di Milano, per avviare un programma di ripopolamento.
Ma lassessore Masseroli non ne fa cenno. Non gli interessa. Troppo complesso rimettere in discussione la destinazione duso di centinaia di stabili e di migliaia di appartamenti e soprattutto potenzialmente una fonte perenne di guai con la propriet immobiliare grande e piccola. Meglio il cemento fresco, allora. La trovata , dunque, far salire lindice di edificabilit da 0,65 a 1. Costruendo in verticale, con "vincoli e regole" ridotti al minimo, o eliminati del tutto, per la gioia di immobiliaristi e costruttori. E alla faccia di chi pensa che ai problemi del terzo millennio non si possa rispondere con ricette anni Sessanta, lanciando programmi edilizi da ricostruzione post bellica in una insensata gara con i Comuni della propria area urbana per "rubarsi" residenti. Cos insensata da ingenerare il sospetto che tutto questo fervore per nuove case a buon mercato nasconda, in realt, ben altro obiettivo: far cassa con gli oneri di urbanizzazione, per recuperare i soldi che il governo "amico" ha sfilato dal portafogli di Palazzo Marino.



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