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TOSCANA, URBANISTICA: Verso la demolizione dellimmobile
21 giugno 2008, il tirreno - Viareggio



Arlecchino, cedimenti e infiltrazioni

Sopralluogo dei tecnici, ordinanza di sgombero anche per il bar


Niente appartamenti: si pensa a un project per realizzare uffici ad uso turistico



LIDO. LArlecchino inagibile e il sindaco ne ha ordinato lo sgombero e la chiusura. Lesioni strutturali, cedimenti, infiltrazioni dacqua e il piano seminterrato invaso da acqua putrida e maleodorante, presenza di amianto sul tetto: quasi un bollettino di guerra quello stilato dallingegner Claudio Castellacci. Il dirigente, l11 aprile, ha eseguito un sopralluogo dellimmobile di propriet comunale, il primo che si incontra sul lungomare proveniendo da Pietrasanta. Non un bel biglietto da visita nonostante gli sforzi per renderlo accettabile, almeno al piano terra, dai gestori del bar. Che dovranno presto chiudere. Lordinanza di sgombero, notificata alcuni giorni fa, alle societ Arlecchino e Delfino, imperativa anche se ci sono comunque tempi tecnici. Il degrado dellArlecchino sotto gli occhi di tutti da tempo. E vista la gravit della situazione strutturale e igienico sanitario dellimmobile difficile pensare ad un intervento da poco. Pi facile una sua completa demolizione e ricostruzione. Il Comune pronto a mettere un po di milioni per linvestimento o metter in vendita limmobile?
Vendere? Noi non vendiamo, se mai compriamo, assicura il sindaco Giampaolo Bertola che in un recente passato ha sempre indicato nella strada del project financing, dopo la prima esperienza con il pontile e i due parcheggi sotterranei, il percorso giusto per recuperare un immobile importante ma senza sacrificare al contempo le casse comunali.
E questa gatta da pelare dellinagibilit della struttura forse contribuir ad accelerare i tempi. Intanto la ristrutturazione dellimmobile dellArlecchino stata inserita, con una variante, nel piano triennale delle opere pubbliche con accanto un investimento di quasi 10 milioni di euro.
Investimento che difficilmente, appunto, il Comune far con le proprie casse. Si prepara la strada per il project, per lapporto dei privati. Che tipo di progetto e di futuro per limmobile? Difficile dirlo. Saranno le proposte dei privati a deciderlo. Anche se ci sono dei vincoli. Lattuale regolamento urbanistico consente per lArlecchino il rialzamento di un piano. Che non poca cosa visto che il volume delledificio notevole. E lamministrazione comunale vorrebbe poi conservare un uso uffici (quelli per il porto spiaggia e le associazioni ad esempio) e servizi turistici (si parla di un ristirante sullattico) la destinazione delledificio. Al momento non si parla di appartamenti. Niente grande Vela, insomma: ricordate il progetto del grattacielo a forma di vela, appunto, pensato durante la prima amministrazione Bertola e poi accantonato, un po per le proteste un po, soprattutto, perch non compatibile con il piano regolatore? LArlecchino rester una struttura di carattere turistico. Probabilmente il privato avr in gestione la struttura per trenta anni in cambio della completa ristrutturazione oppure di un congruo investimento in lavori pubblici necessari per continuare il piano di riqualificazione di Lido. Non dimentichiamo (altro project, forse) che lamministrazione ha sempre in serbo il rifacimento delle piazze lidesi e la strada dei parcheggi sotterranei potrebbe essere percorsa di nuovo e a breve termine. Gi, i tempi. Il problema del project legato a un emendamento dellattuale legge che ripristini, in sostanza, il diritto di opzione per il promotore del progetto al momento dellappalto finale. E probabile per che gi in autunno si arrivi a sbloccare la situazione; l - pare di capire - Camaiore sar pronta di nuovo a dare spazio a questo strumento.



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