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PIOMBINO. Un albergo di lusso al posto del podere
06 giugno 2008, il tirreno






Un albergo, e perch no? Ma non verranno accettate soluzioni speculative. Taglia corto il sindaco, Gianni Anselmi, sul passaggio di mano del podere di Baratti e di altre propriet immobiliari, tra cui terreni, vicine allo storico complesso che affaccia sulla spiaggia del golfo che la Casone di Baratti Srl ha acquistato dalla Populonia Italica Spa. Novit con molti punti interrogativi su cui trovano terreno fertile i timori di chi guarda a quei luoghi con locchio appassionato vedendo in questo spicchio di Toscana uno degli ultimi paradisi costieri. Per larea, fatto salvo il principio dellinedificabilit, stabilito negli strumenti urbanistici, in corso di definizione il piano particolareggiato. I percorsi, la mobilit, le tutele, i vincoli e le destinazioni duso dellesistente saranno definiti nel piano, che presto andr allesame del consiglio - precisa Anselmi - Per adesso, c stato un passaggio di propriet. Ma le questioni della propriet non mi riguardano, sebbene mi auguro che le volont private siano conformi alla visione pubblica, che orientata a costruire e alimentare i processi di sviluppo di questo territorio. I protagonisti noti della vicenda potrebbero far pensare a una proiezione degli immobili targati Baratti nel settore sanitario, almeno seguendo i fili delle partecipazioni azionarie. Nella compagine di Casone di Baratti Srl, questo il nome della societ di capitali che ha portato a termine lacquisizione sborsando una cifra nellordine dei 5 milioni di euro, c infatti Sogespa Immobiliare Spa, azienda fiorentina attiva nella costruzione e gestione di residenze sanitario assistenziali, con il 57% del capitale sociale, e il resto (43%) in mano alla famiglia del mediatore immobiliare di Donoratico Roberto Nannini. Quote questultime di cui resta da capire quale destino avranno visto il ruolo da intermediario esercitato da Nannini, anche in altre partite come lacquisto della tenuta di Rimigliano, ex Parmalat, con la societ Poggettino Srl, che ha fatto da apripista alla cordata Berrighi, Antinori, Falck e Pecci. Quel manufatto ha un suo pregio intrinseco dovuto alla collocazione e agli aspetti architettonici, se adeguatamente ristrutturato - spiega Anselmi - Perci la destinazione duso dellimmobile non pu certo essere una residenza per anziani. Il contesto consiglia un approccio orientato ai servizi turistici, ovviamente senza forzature in termini di carico urbanistico perch non sono previsti nuovi volumi e sulledificio insiste il vincolo di interesse storico. Ma guardando a Baratti non si pu pensare a soluzioni di tipo residenziale o extralberghiero, come una Rta, piuttosto si pu immaginare un albergo di alta qualit. Una soluzione che porr la questione della spiaggia e delle relative concessioni duso. prematuro parlarne - sostiene il sindaco - Semmai il problema vero la difesa della spiaggia prima ancora degli ombrelloni. Eppure poderi e terreni potevano entrare nella disponibilit del Comune di Piombino che sugli immobili avrebbe potuto esercitare la facolt di prelazione, prevista in caso di cessione di immobili in area a tutela archeologica e non solo paesaggistica. Abbiamo scelto di non esercitarla perch avrebbe richiesto un consistente impiego di risorse - conclude Anselmi - Non stiamo parlando del Colosseo e si sarebbe posto il problema di che cosa fare di quel bene. Tanto vale lasciare spazio allimprenditoria privata nellambito di una cornice che fissa i paletti per arrivare a un progetto serio. Manolo Morandini



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