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Mercato case cresce ancora - Per Ance e Scenari Immobiliari: +3,6%
di Martino Scacciati / Firenze
25/10/2005, L'Unit, Firenze






Sempre molto desiderata e quindi molto venduta la casa, bene le vendite di immobili commerciali, non rosea la situazione degli uffici, preoccupante quella degli immobili industriali e delle locazioni. questo, in breve, ci che risulta dal Rapporto sul mercato immobiliare della Toscana per lanno 2005, elaborato e presentato ieri congiuntamente dallAnce e da Scenari Immobiliari (un istituto di ricerca che opera nel settore). Quello emerso dal Rapporto un panorama che si presenta differenziato. Forte di una domanda che non accenna a diminuire, continua infatti a crescere (seppure con un lieve rallentamento rispetto al passato) il volume daffari riguardante il mercato residenziale: si compra sempre molto (+ 3,6% rispetto al 2004)- spesso anche con finalit speculative, in provincia pi che nei capoluoghi (troppo cari). Bene anche il settore commerciale, con un +7% annuo (la tenuta dei consumi ha evitato, soprattutto alla grande distribuzione, di risentire della crisi economica). Rallenta, invece, il mercato degli uffici, (con una diminuzione delle transazioni di un 5,6%). Affitti troppo cari (fino al 4,5% in pi rispetto al 2004), poi, hanno determinato una frenata delle locazioni, in particolare nelle aree centrali dei capoluoghi. Altra nota dolente, gli immobili industriali: soprattutto nel campo del tessile e dell abbigliamento un eccesso dofferta ha portato ad una diminuzione dei prezzi dello 0,5%. Se il presidente di Ance Toscana Roberto Rossi si mostra nel complesso soddisfatto, lassessore allUrbanistica della Regione Riccardo Conti chiede di porre lattenzione sulla trasformazione delle aree industriali in aree residenziali: un fattore rischioso per il futuro industriale (soprattutto manifatturiero) della Regione.



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