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M9, la relazione delladvisor: affitti bassi, cda da snellire. Tre idee per la nuova identità
Monica Zicchiero
Corriere del Veneto 12/4/2020

Perdite di 6,9 milioni: insostenibili per Fondazione nellemergenza Covid

MESTRE. Un M9 che parla agli studenti e alle scuole, centro di formazione e di didattica come il museo Galileo di Storia della Scienza a Firenze. Oppure più simile al Samsung Innovation Museum di Suwon in Corea, centro di sperimentazione tecnologica. O che si ispira al National Museum of American History di Washington come showroom di contenuti multimediali co-prodotti con start up accademiche o istituti di ricerca.

Dopo 110 milioni di investimento materiale per realizzare il museo digitale del Novecento, Fondazione di Venezia presieduta da Giampietro Brunello deve fare linvestimento più importante: dare unidentità M9, decidere a chi parla e fare le scelte di conseguenza. Sono le tre alternative che la società di advisor Andrea Rossi della Dgm di Milano ha indicato a Fondazione sui modi possibili di rendere il museo più attraente e sostenibile lintera operazione. Ne discuterà il 15 aprile il consiglio generale. E sebbene linvestimento e le perdite siano tutte private, il tema dellunico museo mestrino che langue nella pochezza di 52 mila visitatori (nel 2019) è di interesse per la città. Anche perché le perdite sono pari a 6,9 milioni di euro e ladvisor le definisce insostenibili e pericolose per la politica di erogazione della Fondazione visto che i 14 milioni di proventi attesi per il 2020 dagli investimenti azionari saranno azzerati dallemergenza Covid 19.

In queste ore si moltiplicano le riflessioni. È necessario riaprire un dibattito pubblico dicono il segretari regionale e comunale di Articolo Uno Gabriele Scaramuzza e Gianluca Trabucco - Serve soprattutto aprire porte che sono state chiuse in questi anni in cui si è registrata una tendenza allautoreferenzialità. Lex presidente di Fondazione Giuliano Segre osserva che il lavoro delladvisor sembra incompleto. Un po più di coraggio progettuale per il futuro ci stava bene dice - M9 viene da uno sbandamento grave. Nel 2015, quando io ho lasciato, erano attivi due Advisor Board di grande livello sullofferta museale, uno sui contenuti e uno sulla tecnologia. Chiusi quasi subito per una corsa, tutta interna, ai livelli di potere aziendale. Nella testa e nel cuore della Fondazione di Venezia il progetto M9 è rimasto solo e travolto dalla mutevole e abbondante successione di amministratori, rimarca.

La relazione delladvisor segnala che gli affitti di negozi e uffici sono ampiamente sotto i prezzi di mercato: 15,5 euro al metro quadro al mese il commerciale (contro una media di 20,5) e 9,5 il direzionale (17,2 la media), sicché tra tasse, oneri e ammortamenti il lotto Pascoli frutta 292 mila euro ed è in perdita di 174 mila; quello Poerio 109 mila (perdita di 348 mila) e Brenta Vecchia con 515 mila euro di affitti porta a casa un margine di 56 mila. Il settore eventi ha un margine negativo di 244 mila euro, pesantemente condizionato da quelli promozionali per Venice Marathon, per il Salone Nautico, altri condivisi col Comune (143.000 euro totali). Il consulente consiglia intanto di vendere subito il lotto Meucci che porterebbe 950 mila euro; eppure la cessione alla società Sgr che costruirà lalbergo di lusso nellex palazzo Telecom di via Carducci è stata stoppata dai vertici con la motivazione che sul piatto cerano altre offerte (Larrivo nel distretto di un hotel di lusso a 5 stelle permette una valorizzazione indiretta del distretto stesso, segnala ladvisor). Per risparmiare, Dgm dice di snellire subito i consigli di amministrazione di Fondazione M9 Museo e M9 Distretto: unico Cda con tre componenti compreso il presidente di Fondazione (invece di tre e sette) con un amministratore delegato esperto di gestione immobiliare e laltro esperto di gestione artistico-museali; il museo si dovrebbe occupare anche della didattica (che oggi fa il distretto) e della gestione, rivedendo i contratti con gli esterni Mosaico e CoopCulture per risparmiare 550 mila euro. E ci dovrebbe essere ununica unità di amministrazione e controllo tra Fondazione, Museo e M9 distretto.



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