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GROSSETO. Vendesi Prefettura, lo Stato si fa avanti
di Elisabetta Giorgi
10 marzo 2016 IL TIRRENO



La Provincia, proprietaria del palazzo di piazza Rosselli, ricever una proposta dacquisto dal ministero. Seguir un bando


GROSSETO. Il palazzo della Prefettura si avvia alla vendita. La Provincia di Grosseto, proprietaria dellimmobile di piazza Rosselli, ha preso contatto proprio in questi giorni con Invimit, societ ministeriale che in tuttItalia sta portando avanti una serie di operazioni immobiliari acquistando beni occupati in larga parte dalle Prefetture. Da qui in poi lente provinciale aspetta una proposta dacquisto dallo Stato, che sta facendo le sue valutazioni; quando lofferta sar arrivata la Provincia far partire una gara per valutare eventuali altri acquirenti.

Entro 90 giorni si dovrebbe sapere lesito delloperazione.

Niente pi sgombero (per ora). Il presidente della Provincia Emilio Bonifazi aveva dato formale disdetta al ministero un anno fa: con 12 mesi danticipo comunicava la volont di liberare gli spazi dalla Prefettura; operazione propedeutica al tentativo di vendere poi limmobile e realizzare risorse fondamentali alle fragili casse dellente pubblico.

Siamo a un mese esatto dallo sgombero fissato su carta per aprile 2016, e al momento nulla si muove su questo fronte: nessun trasloco allorizzonte. Loperazione in stand by e la Provincia si prepara semmai a prorogare laffitto al ministero, avendo preso forma - nel frattempo - lipotesi di riuscire a vendere il palazzo a questultimo. Con un duplice vantaggio: la Provincia potrebbe far cassa alienando limmobile e lo Stato risparmierebbe sugli affitti ammortizzando nel tempo lacquisto.

Per questo palazzo il ministero degli interni paga a palazzo Aldobrandeschi un canone di 148.750 euro allanno (fino al 2015 era di 175.000 euro, poi ridotti per legge del 15%). Nellipotesi di vendita, la Provincia ha stimato un valore di 6 milioni e 338.000 euro.

Vendita allo Stato? In tuttItalia lo Stato punta ad acquistare i beni delle Province gi occupati dai propri uffici ministeriali e Prefetture grazie a una societ nata in seno al ministero. La societ si chiama Invimit Sgr (Investimenti Immobiliari Italiani, societ di gestione del risparmio) e il capitale interamente detenuto dal Ministero dellEconomia e delle Finanze. Il suo obiettivo quello di acquisire immobili che fanno parte del processo di valorizzazione e dismissione del patrimonio degli enti pubblici, lavorando con interlocutori e partner gi operativi con gli stessi enti, come Cassa Depositi e Prestiti e Agenzia del Demanio.

Via alla trattativa. Mercoled 2 marzo scorso c stato un incontro chiave, a Roma, tra Provincia di Grosseto e Invimit.

Bonifazi ha parlato con i dirigenti della societ, che - spiega lui - si sono detti disponibili a mettere in pratica un percorso per acquisire il bene. Naturalmente bisogna vedere se il percorso andr in porto o meno; al momento Invimit sta attenzionando gli immobili italiani dove sono le Prefetture e in cui sono pagati canoni affitto sopra i 100mila euro. E Grosseto tra questi.

L'iter. Da qui in poi serviranno 90 giorni di tempo. Il ministero avvier - da qui a giugno - una serie di passaggi formali, valutazioni, perizie e procedure per poi avanzare la sua proposta dacquisto irrevocabile, al di sopra e al di sotto della quale non andr. Ricevuta lofferta, come Provincia espleteremo una gara per valutare eventuali altre proposte: procedura dobbligo perch siamo un ente pubblico. Stiamo gi preparando gli atti del bando. Tra offerta ministeriale e gara provinciale ci vorranno, si diceva, circa 90 giorni. Dunque a giugno si potrebbe conoscere lesito delloperazione.

Essendo il palazzo di piazza Rosselli vincolato, da qui a giugno bisogner ottenere dalla Soprintendenza - passaggio fondamentale
e delicato - il nullaosta per la vendita dellimmobile. Quel che certo che ad aprile non in programma alcuno sgombero della Prefettura dal palazzo: la delicata partita affinch gli uffici ministeriali possano restare l (non pi in affitto ma in propriet statale) del tutto aperta.



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