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Urbanistica, ecco il disegno di legge Lupi: meno tasse sulla casa per le aree "formicaio"
(24 luglio 2014) LA REPUBBLICA


Nel testo di legge si punta ad abbassare l'incidenza del fisco nelle zone a maggiore densit abitativa. Tra le venti proposte anche agevolazioni per l'edilizia sociale e deduzioni dall'Irap per le imprese


MILANO - Presentato oggi dal ministro dei Trasporti e delle Infrastrutture, Maurizio Lupi, un disegno di legge di 20 articoli per una nuova legge sull'urbanistica, ferma al 1942. "In gioco c' il futuro del Paese che passa attraverso le citt e le infrastrutture, il mondo cambiato ma dal 1942 non si fatta una nuova legge sull'urbanistica", ha detto Lupi a margine della presentazione del progetto all' Auditorium del museo Maxxi. "L'obiettivo che ci siamo dati il rinnovo urbano, il rinnovo delle citt e la qualit della vita nelle citt", ha sottolineato.

Nel corso del convegno dal tema Le citt vivibili, idee per la trasformazione urbana e nuove politiche territoriali, il Ministro ha indicato alcune proposte, in particolare: la creazione di una Conferenza semestrale del governo del territorio, aperta a tutti gli esperti coinvolti a vario titolo nella materia in modo da non avere solo approcci settoriali all'argomento. E quindi urbanisti, architetti, ingegneri, agronomi, storici, sociologi, geologi, economisti. Una Sessione del Consiglio Informale dei Ministri delle Infrastrutture e dei Trasporti della Ue che si terr a Milano dal 14 al 16 settembre prossimo, dedicata a infrastrutture e mobilit delle citt a cui interverranno i sindaci delle grandi citt europee. La predisposizione di un Regolamento edilizio quadro al
quale possano riferirsi i comuni per poi adattarli al proprio territorio. "In Italia abbiamo 8.000 regolamenti edilizi comunali, difficile pensare a un governo del territorio in queste condizioni", ha sottolineato Lupi.

La brochure del decreto

Tra le proposte del ddl si trova la previsione di meno tasse per le aree formicaio ad alta densit. Il testo indica infatti una "progressiva riduzione" delle imposte locali sugli immobili "per le zone di maggiore densit edilizia". Le tasse devono essere "commisurate" anche a questo parametro. Ancora, si prevede una deduzione delle tasse sulla casa da Irap e Ires per le imprese ma anche esenzioni per immobili destinati alla vendita da societ immobiliari. "Le leggi in materia di tributi immobiliari - previsto - garantiscono la deducibilit degli stessi dalle imposte sui redditi e dall'Irap in capo alle imprese e agli enti commerciali e la loro non applicabilit a carico degli immobili destinati alla vendita o alla rivendita che non siano usati".

Una nuova spinta alla realizzazione di alloggi di edilizia sociale, con la previsione anche di agevolazioni per gli affitti e per le cessioni di fabbricati. Il provvedimento che mira al governo del territorio, stabilisce norme per incentivare l'edilizia residenziale sociale, anche attraverso il coinvolgimento di soggetti pubblici e privati. Sono previste forti forme di agevolazione fiscale, fino all'esenzione. Previsto ancora il favorire politiche di rinnovo urbano per il recupero e la valorizzazione del patrimonio e del tessuto esistente delle periferie, delle aree dismesse e per il ripristino ambientale e paesaggistico delle aree degradate. Le aree prioritarie per le operazioni di rinnovo sono individuate dai Comuni nella pianificazione urbanistica comunale, viene spiegato nel testo del ddl.



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