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San Bianco, per il Comune tutto in regola
20-07-13,IL TIRRENO Piombino




MARCIANA MARINA Le costruzioni sulla collina sopra San Bianco sono regolari. lufficio tecnico del Comune di Marciana Marina, per voce del responsabile Rosario Navarra, a chiarire il percorso urbanistico che sta portando alla realizzazione di quattro unit abitative sulla collina, tramite la riqualificazione di un fabbricato esistente. Un intervento per il quale lassociazione Legambiente ha chiesto al sindaco di Marciana Marina Andrea Ciumei dei chiarimenti pubblici. Il progetto, autorizzato con permesso a costruire n. 29 del 14 novembre 2012, prevede la riqualificazione ambientale di un immobile avente destinazione duso a magazzino per ricavarne quattro unit abitative, attraverso la demolizione del manufatto esistente. Lamministrazione comunale spiega che il magazzino esistente disposto su due piani, di cui uno al piano terreno e uno al piano seminterrato ed stato costruito in forza alla concessione edilizia n. 182 del 11 gennaio 1982 e alle successive varianti, mentre il locale seminterrato, sempre con destinazione a magazzino, stato oggetto di condono edilizio con la sanatoria n. 69 del 2 agosto 2002. Si tratta, in sostanza, di un immobile della superficie di circa 250 metri quadrati spiega il responsabile Rosario Navarra oltre che una parte abusiva di 90 metri quadrati circa, oggetto nel progetto di sola demolizione, per ottemperare ad unordinanza di demolizione. Il progetto, nel rispetto dello strumento urbanistico vigente prevede la demolizione dell'intero manufatto e la sua ricostruzione, nellambito della volumetria esistente, oltre che un lieve ampliamento distribuito equamente su ogni nuova unit immobiliare determinandone la realizzazione di quattro unit immobiliari di circa settanta metri quadrati ciascuna. Il progetto, come si evince negli elaborati grafici non ha comportato nessuno sbancamento, salvo quello strettamente necessario per le fondazioni e nessun tipo di abbattimento di essenze arboree. Per il Comune di Marciana Marina, insomma, le edificazioni a San Bianco sono consentite dal regolamento edilizio. Si fa rilevare inoltre che la redistribuzione dei volumi autorizzati stata disposta dalla Soprintendenza che ha vincolato e imposto pertanto che il recupero delle volumetrie avvenisse con nuova distribuzione sfalzata e non compatta, il tutto per uniformare il contesto con le altre abitazioni costruite e quelle in corso di realizzazione. In realt il Comune fa sapere di aver gi effettuato un sopralluogo nel cantiere, ravvisandone alcune lievi difformit spiega Navarra soprattutto nel rispetto delle distanze dai confini, imponendo la demolizione di alcuni elementi strutturali difformi al progetto approvato. La risposta non convince affatto Legambiente. Prendiamo atto che nellarea esistevano volumi abusivi oggetto di condono spiegano dallassociazione e, come avevamo anticipato, una parte abusiva di 90 metri quadrati sulla quale pendeva unordinanza di demolizione degli anni 90. Ci chiediamo se questi volumi abusivi siano stati conteggiati tra i volumi che hanno consentito, foto e progetto alla mano, un ampliamento che non sembra davvero "lieve" per una "ristrutturazione" urbanistica che trasforma magazzini ed abusi "privi pertanto di alcunch valore ambientale e storico" in ben pi lucrose abitazioni in un'area di grandissimo valore paesaggistico e panoramico.



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