- Roma, 15 mar. - Si e' perfezionata la prima cartolarizzazione di un Comune mai realizzata in Italia: il Comune di Venezia e' infatti il primo comune in Italia ad originare un'operazione di cartolarizzazione immobiliare, ha battuto sul tempo le altre transazioni gia' annunciate ma non ancora realizzate.
Il portafoglio oggetto dell'operazione e' rappresentato da 13 immobili di proprieta' del Comune di Venezia di natura prevalentemente commerciale e dislocati nelle diverse isole della citta' lagunare.
Gli immobili ceduti saranno oggetto di un'attivita' di valorizzazione, che verra' svolta dal Comune in collaborazione con la societa' incaricata delle vendite (Yard S.r.l.), al fine di massimizzare il ritorno economico dell'operazione. Il Comune, al termine dell'operazione, ricevera' i flussi di cassa residui a titolo di prezzo differito, ed in questo modo si assicura l'eventuale plusvalore di mercato.
Attraverso la societa' veicolo Vecart S.r.l. e' stata emessa una sola classe di titoli "asset backed securities" con valore nominale pari a 29 milioni. I titoli a tasso variabile, con scadenza legale nel 2009 e vita media attesa di 2,91 anni, prevedono due opzioni di estinzione anticipata in favore dell'emittente.
Paolo Costa, sindaco di Venezia e vicepresidente dell'Associazione Nazionale dei Comuni italiani (Anci), dichiara che questa operazione consentira' al Comune di intraprendere una gestione attiva del proprio patrimonio immobiliare attraverso un'appropriata valorizzazione e l'attuazione di procedure di vendita trasparenti ed efficienti.
Con la finalizzazione di questa operazione, la seconda in Italia dopo quella originata dalla Regione Friuli Venezia Giulia, Dexia Crediop S.p.A., che ha svolto in entrambe le attivita' di strutturazione e di collocamento dei titoli, consolida ulteriormente il suo primato sul mercato delle cartolarizzazione immobiliari originate dagli Enti locali e territoriali. (AGI) -
151200 MAR 05
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